南山控股

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（证券代码002314.SZ）是一家以房地产开发和物流地产为业务的企业。2018年1月24日，南山控股公告称，中国证监会上市公司并购重组审核委员会已无条件通过其重组方案，即以发行A股股份换股的方式吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司（深基地B，200053.SZ）。宝湾物流是深基地的核心资产；深基地2017年中报数据显示，其物流仓储（堆存）业务营收2.89亿元，占总营收的81.1%。据戴德梁行《中国高端物流市场2015年回顾》数据，宝湾物流2015年在国内主要物流地产商中占9%的市场份额，仅次于普洛斯和嘉民。

据南山控股方面介绍，收购深基地完成后，物流地产将与传统房地产开发业务一起构成公司未来发展的双核。该公司认为，两者合并可产生协同效应：一方面，借助公司在房地产开发上的经验与优势，增强存续公司物流业务的开发建设能力，在土地稀缺的情况下提高开发建设中的土地利用效率和物流园区运营管理水平；另一方面，依托深基地在物流领域的规模、资源和品牌优势，提升南山控股获取土地资源的能力，从而贯通物流地产与住宅地产产业链。克而瑞《2017年度中国房地产企业销售》排行榜显示，南山控股销售额为62.3亿元，位列第174位。据南山控股2017年三季报，公司当年前三季度营业收入27.08亿元，同比减少33.05%；净利润1.03亿元，同比减少79.36%。

南山控股与深基地B的实际控制人均为中国南山开发（集团）有限公司。在南山控股公告重组获无条件通过后不到一周，深基地B于2018年1月29日发布2017年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润将从2016年盈利192万元骤降为2017年亏损5000万元至7000万元。深基地B董秘办向经济观察报记者解释，巨亏主要源于参股公司赤湾胜宝旺受石油行业低迷拖累、经营利润大幅下滑，物流基地、物流园区在2017年的整体经营情况健康，收益良好。